1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市垂水区
31.6万円/㎡
前年比+37.0%
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明舞北住宅3号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台二丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩36分
1975年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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5階 / 87.37㎡の場合
相場
425万円
4.9万円/㎡
174
341
508
676
AI査定結果
推定相場価格
425万円
4.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
341万円〜508万円
3.9万円/㎡〜5.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
19.5%
最終更新日: 2025年11月30日
明舞北住宅3号棟
420万円（4.8万円/㎡）/ 5階 / 87.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は4.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 420万円 | 4.8万円 | 5階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 330万円 | 3.8万円 | 5階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 380万円 | 4.3万円 | 5階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 280万円 | 3.2万円 | 5階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は4.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 明舞北住宅3号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅36分 | 420万円 | 4.8万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/24 | 明舞北住宅2号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅33分 | 449万円 | 5.1万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/26 | 狩口台住宅21号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅13分 | 400万円 | 5.9万円 | 68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/20 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 250万円 | 3.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/16 | 舞子台ハイツ2号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 350万円 | 5.1万円 | 69.09㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/21 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 280万円 | 3.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/26 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅20分 | 290万円 | 3.9万円 | 74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | 塩屋住宅 神戸市垂水区塩屋台三丁目 | 塩屋駅9分 | 295万円 | 4.2万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 塩屋住宅2号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 290万円 | 4.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市垂水区では37%上昇しています。